Le lexique visuel, de A à Z
Chaque mot compliqué, expliqué en une phrase — et relié à sa fiche complète.
Abattement
La part que tu peux transmettre ou gagner sans être imposé. Se recharge souvent tous les 15 ans.
→ Transmission
Assurance-vie
Enveloppe à la fiscalité douce : abattement sur les gains après 8 ans, et 152 500 € par bénéficiaire au décès.
→ Assurance-vie
Barème progressif
Le calcul de l'IR par tranches : chaque tranche de revenu a son propre taux.
→ Barème de l'IR
CDHR
Contribution différentielle (créée en 2025, pérennisée en 2026) : garantit une imposition minimale de 20 % aux hauts revenus.
→ La CDHR
CEHR
Contribution exceptionnelle sur les hauts revenus : une surtaxe au-delà de 250 000 € de RFR (personne seule).
→ La CEHR
Clause bénéficiaire
La phrase de ton assurance-vie qui désigne qui touchera le capital à ton décès.
→ La clause bénéficiaire
Compte-titres (CTO)
L'enveloppe la plus libre pour investir en Bourse, mais sans avantage fiscal : tout est taxé chaque année.
→ Le compte-titres
Contrat de capitalisation
Le cousin de l'assurance-vie, mais qui entre dans la succession et se transmet avec son ancienneté fiscale.
→ Le contrat de capitalisation
Crypto-actifs
Monnaies numériques (bitcoin…) : les gains sont taxés à la flat tax quand tu convertis en euros.
→ La fiscalité des cryptomonnaies
Décote
Un allègement automatique qui réduit, voire annule, l'impôt des foyers modestes.
→ La décote
Déficit foncier
Quand les charges d'un logement loué vide dépassent les loyers : le déficit réduit ton impôt, dans la limite de 10 700 € par an.
→ Revenus fonciers
Démembrement
Séparer un bien en usufruit (en profiter) et nue-propriété (le posséder).
→ Démembrement
Donation-partage
Donner et répartir ses biens entre héritiers en un seul acte, en figeant les valeurs pour éviter les conflits.
→ La donation-partage
Épargne salariale
Participation, intéressement, PEE : des primes d'entreprise exonérées d'impôt si tu les places et les bloques.
→ L'épargne salariale
Flat tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique sur les placements : 30 % (ou 31,4 % depuis 2026 sur le mobilier).
→ La Flat Tax
Foyer fiscal
L'ensemble formé par toi, ton conjoint et tes personnes à charge : c'est lui, pas l'individu, qui est imposé.
→ Le foyer fiscal
IFI
Impôt sur la fortune immobilière, dû au-delà de 1,3 M€ de patrimoine immobilier net.
→ L'IFI
Livret réglementé
Livret A, LDDS, LEP : intérêts totalement exonérés d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.
→ Les livrets
LMNP
Loueur en meublé non professionnel : louer meublé sans que ce soit ton activité principale. Relève des BIC, avec la possibilité d'amortir le bien.
→ La location meublée
Micro-entreprise
Un régime simplifié pour les indépendants : un abattement forfaitaire remplace la déduction des charges réelles.
→ Travailleurs indépendants
Nue-propriété
Posséder un bien sans pouvoir en jouir : on récupère la pleine propriété au décès de l'usufruitier.
→ Démembrement
Pacte Dutreil
Un dispositif qui exonère 75 % de la valeur d'une entreprise familiale transmise, en échange d'un engagement de conservation.
→ Le pacte Dutreil
PEA
Plan d'épargne en actions : après 5 ans, les gains échappent à l'impôt sur le revenu (hors prélèvements sociaux).
→ Le PEA
PER
Plan d'épargne retraite : déduction à l'entrée, imposition à la sortie. Un report d'impôt.
→ Le PER
Plus-value immobilière
Le gain réalisé à la revente d'un bien ; l'abattement pour durée de détention l'efface en 30 ans.
→ Plus-values immobilières
Prélèvement à la source
L'impôt sur le revenu prélevé au fil de l'eau, sur le salaire ou par acomptes, plutôt qu'un an après.
→ Le prélèvement à la source
Prélèvements sociaux
Contributions sociales sur les revenus du capital : 17,2 % ou 18,6 % selon le placement depuis 2026.
→ Prélèvements sociaux
Prestation compensatoire
Somme versée à l'ex-conjoint après un divorce ; réduction d'impôt de 25 % si versée en capital sous 12 mois.
→ Le divorce
Présent d'usage
Un cadeau d'occasion de valeur raisonnable : ni taxé, ni à rapporter à la succession.
→ Les présents d'usage
Quasi-usufruit
Un usufruit qui porte sur de l'argent : l'usufruitier peut le dépenser, mais doit en restituer l'équivalent.
→ Le quasi-usufruit
Quotient familial
On divise le revenu par le nombre de parts du foyer avant d'appliquer le barème.
→ Barème de l'IR
Revenus fonciers
Les loyers d'un logement loué vide, imposés au barème de l'impôt sur le revenu plus 17,2 % de prélèvements sociaux.
→ Revenus fonciers
RFR
Revenu fiscal de référence : la base qui déclenche la CEHR et la CDHR.
→ La CEHR
SCI
Société civile immobilière : détenir un bien à plusieurs ; par défaut, les associés sont imposés au prorata de leurs parts.
→ La SCI
SCPI
« Pierre-papier » : des parts de sociétés immobilières qui distribuent des loyers, imposés comme des revenus fonciers.
→ Les SCPI
Taxe foncière
L'impôt local dû chaque année par les propriétaires immobiliers, basé sur la valeur locative du bien.
→ Taxes locales
TMI
Tranche marginale d'imposition : le taux de ta dernière tranche de revenu (≠ ton taux réel).
→ Barème de l'IR
Usufruit
Le droit d'utiliser un bien et d'en percevoir les revenus (l'occuper, le louer) sans le posséder.
→ Démembrement
38 termes · reliés aux fiches · à jour au 8 juillet 2026