Les prélèvements sociaux
Niveau débutant3 min de lectureModifié 2026
Deux taux depuis 2026 : lequel s'applique à quel placement ?
L'idée clé
C'est LE piège pour débutants : 18,6 % sur la plupart des placements et sur la location meublée, mais 17,2 % maintenu sur l'assurance-vie, la location nue et les plus-values immobilières.
Placements & location meublée
18,6 %
Assurance-vie & location nue
17,2 %
Les taux comparés
Placements & location meublée
18,6 %
Assurance-vie & location nue
17,2 %
Qui paie 17,2 %, qui paie 18,6 %
- À 17,2 % : l'assurance-vie, la location nue (les revenus fonciers) et les plus-values immobilières.
- À 18,6 % : la plupart des placements financiers (compte-titres, PEA…) et — c'est le piège — la location meublée, qui relève des BIC.
Bon à savoir
- Une partie de la CSG (6,8 %) vient réduire ton revenu imposable — mais seulement si tu choisis le barème de l'impôt plutôt que la flat tax.
- Sur les fonds en euros de l'assurance-vie, ces prélèvements sont retenus chaque année, au fil des gains.
Un exemple concret
Tu réalises 1 000 € de gain — le taux dépend du placement :
- Compte-titres, PEA, location meublée1 000 × 18,6 % = 186 €
- Assurance-vie, location nue, plus-value immo1 000 × 17,2 % = 172 €
Écart selon l'enveloppe
14 €
Depuis 2026, 1,4 point sépare les deux taux. Sur de gros montants ou dans la durée, le choix de l'enveloppe finit par compter.
Fiches liées
Document non contractuel. Ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une information précontractuelle. Les règles sont susceptibles d'évoluer à chaque loi de finances.