Immobilier

Un impôt sur le patrimoine immobilier net qui se déclenche au-delà de 1,3 million d'euros, mais dont le calcul remonte à 800 000 €.

Plus tu détiens longtemps, moins tu paies. Exonération d'IR dès 22 ans, exonération totale à 30 ans.

Les loyers d'un logement loué vide sont imposés comme un revenu ordinaire : au barème de l'impôt, plus les prélèvements sociaux.

La SCI ne paie en général pas d'impôt elle-même : ce sont ses associés qui déclarent les revenus, au prorata de leurs parts.

Nom propre, SCI à l'IR, SCI à l'IS, LMNP ou LMP : la même opération immobilière ne laisse pas le même net selon la structure qui la porte, et le classement se joue rarement en une seule année.

Taxe foncière pour les propriétaires, taxe d'habitation pour les résidences secondaires : les deux impôts locaux à connaître.

Tu détiens des parts de sociétés immobilières et touches une part des loyers, imposés comme des revenus fonciers.

Investir dans le locatif peut réduire ton impôt, mais le célèbre Pinel est terminé ; voici ce qui existe encore en 2026.

Louer une pièce de ton propre logement peut être totalement exonéré d'impôt. Louer un logement à une clientèle de passage, non : c'est du micro-BIC, avec un abattement nettement réduit depuis 2025.

Le nom est trompeur : l'essentiel de ces frais ne va pas au notaire, mais au fisc. Compte environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf.

La mensualité, le coût total et le tableau d'amortissement : comprendre ce que tu rembourses vraiment mois par mois.