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Calcule ta mensualité et le coût de ton crédit

Entre le montant, la durée et les taux : tu obtiens ta mensualité, ce que le prêt te coûtera en tout, et le tableau d'amortissement complet. Un crédit n'est pas un impôt, mais il pèse sur les mêmes arbitrages — et le coût de l'assurance dépend d'un choix que peu de gens connaissent.

Durée du prêt
20 ans
L'assurance est calculée sur
Mensualité totale1 476,17 €
Dont remboursement du prêt1 405,34 €
Capital emprunté250 000 €
Total des intérêts87 282 €
Coût total de l'assurance17 000 €
Coût total du crédit104 282 €
Tu rembourseras en tout354 282 €

Ton crédit te coûte 104 282 € en plus du capital, soit 41,7 % de la somme empruntée. Au fil du temps, la part d'intérêts diminue et celle qui rembourse le capital augmente. C'est aussi pour ça qu'un remboursement anticipé économise généralement plus d'intérêts au début qu'à la fin. Voir les fiches immobilier →

Comment ta dette se résorbe

250 k€125 k€0départ10 ans20 ans
Capital qu'il te reste à rembourserIntérêts déjà payés, cumulés

Ton tableau d'amortissement

AnnéeCapital amortiIntérêts payésAssuranceCapital restant dû
Année 19 120 €7 744 €850 €240 880 €
Année 29 411 €7 453 €850 €231 468 €
Année 39 712 €7 152 €850 €221 756 €
Année 410 023 €6 841 €850 €211 734 €
Année 510 343 €6 521 €850 €201 391 €
Année 610 674 €6 191 €850 €190 717 €
Année 711 015 €5 849 €850 €179 702 €
Année 811 367 €5 497 €850 €168 336 €
Année 911 730 €5 134 €850 €156 606 €
Année 1012 105 €4 759 €850 €144 501 €
Année 1112 492 €4 372 €850 €132 010 €
Année 1212 891 €3 973 €850 €119 119 €
Année 1313 303 €3 561 €850 €105 816 €
Année 1413 728 €3 136 €850 €92 088 €
Année 1514 167 €2 697 €850 €77 921 €
Année 1614 619 €2 245 €850 €63 302 €
Année 1715 087 €1 777 €850 €48 215 €
Année 1815 569 €1 295 €850 €32 646 €
Année 1916 066 €798 €850 €16 580 €
Année 2016 580 €284 €850 €0 €
Comprendre la règle : Le crédit immobilier : mensualité et coût totalLa fiche complète, sourcée et à jour

Contenu pédagogique et non contractuel : il ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une information précontractuelle. Les règles fiscales évoluent à chaque loi de finances.