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Calcule ta mensualité et le coût de ton crédit

Entre le montant, la durée et les taux : tu obtiens ta mensualité, ce que le prêt te coûtera en tout, et le tableau d'amortissement complet. Un crédit n'est pas un impôt, mais il pèse sur les mêmes arbitrages — et le coût de l'assurance dépend d'un choix que peu de gens connaissent.

Durée du prêt
20 ans
L'assurance est calculée sur
Mensualité totale1 476,17 €
Dont remboursement du prêt1 405,34 €
Capital emprunté250 000 €
Total des intérêts87 282 €
Coût total de l'assurance17 000 €
Coût total du crédit104 282 €
Tu rembourseras en tout354 282 €

Ton crédit te coûte 104 282 € en plus du capital, soit 41,7 % de la somme empruntée. Les premières années, ta mensualité paie surtout des intérêts : le capital ne descend vraiment qu'ensuite. C'est aussi pour ça qu'un remboursement anticipé rapporte beaucoup plus au début qu'à la fin. Voir les fiches immobilier →

Comment ta dette se résorbe

250 k€125 k€0départ10 ans20 ans
Capital qu'il te reste à rembourserIntérêts déjà payés, cumulés

Ton tableau d'amortissement

AnnéeCapital amortiIntérêts payésAssuranceCapital restant dû
Année 19 120 €7 744 €850 €240 880 €
Année 29 411 €7 453 €850 €231 468 €
Année 39 712 €7 152 €850 €221 756 €
Année 410 023 €6 841 €850 €211 734 €
Année 510 343 €6 521 €850 €201 391 €
Année 610 674 €6 191 €850 €190 717 €
Année 711 015 €5 849 €850 €179 702 €
Année 811 367 €5 497 €850 €168 336 €
Année 911 730 €5 134 €850 €156 606 €
Année 1012 105 €4 759 €850 €144 501 €
Année 1112 492 €4 372 €850 €132 010 €
Année 1212 891 €3 973 €850 €119 119 €
Année 1313 303 €3 561 €850 €105 816 €
Année 1413 728 €3 136 €850 €92 088 €
Année 1514 167 €2 697 €850 €77 921 €
Année 1614 619 €2 245 €850 €63 302 €
Année 1715 087 €1 777 €850 €48 215 €
Année 1815 569 €1 295 €850 €32 646 €
Année 1916 066 €798 €850 €16 580 €
Année 2016 580 €284 €850 €0 €
Comprendre la règle : Le crédit immobilier : mensualité et coût totalLa fiche complète, sourcée et à jour

Contenu pédagogique et non contractuel : il ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une information précontractuelle. Les règles fiscales évoluent à chaque loi de finances.