Parcours de vie
J'achète mon logement
Résidence principale ou investissement locatif : les impôts à connaître avant et après l'achat.
Taxe foncière & taxe d'habitation
Taxe foncière pour les propriétaires, taxe d'habitation pour les résidences secondaires : les deux impôts locaux à connaître.
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Les plus-values immobilières
Plus tu détiens longtemps, moins tu paies — exonération d'IR dès 22 ans, exonération totale à 30 ans.
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Les revenus fonciers (location vide)
Les loyers d'un logement loué vide sont imposés comme un revenu ordinaire : au barème de l'impôt, plus les prélèvements sociaux.
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La location meublée (LMNP & LMP)
Louer meublé, c'est un régime de BIC — avec l'amortissement comme atout, mais des règles qui se sont nettement durcies depuis 2025.
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La SCI (société civile immobilière)
La SCI ne paie en général pas d'impôt elle-même : ce sont ses associés qui déclarent les revenus, au prorata de leurs parts.
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L'impôt sur la fortune immobilière (IFI)
Un impôt sur le patrimoine immobilier net qui se déclenche au-delà de 1,3 million d'euros, mais dont le calcul remonte à 800 000 €.
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